父母的商品房过户给子女，怎样过户最合适？

2025-02-28

对于父母将商品房过户给子女，最佳选择需视房子持有时间和未来计划而定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，赠与和买卖在持有时间不满五年且计划出售的情况下涉及较高税费，而继承则主要发生在父母去世后。因此，在考虑长期持有或不确定出售的情况下，赠与或继承更为合适。
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处理父母商品房过户给子女的问题时，需根据具体情况选择继承、赠与或买卖。若短期内持有并计划出售，买卖可能更合适；若考虑长期持有或不确定出售计划，则赠与或继承更为适当。此外，根据《城市房地产管理法》，所有房产转让活动必须符合法律规定。
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针对父母将房产过户给子女的情况，具体方式包括继承、赠与和买卖。继承是在父母去世后依据遗嘱或法定继承权办理过户；赠与是在父母在世时通过协议将房产过户，适用于短期内不出售的情况；买卖则是按照市场价进行交易并缴纳相应税费，适用于房子价值较高或子女众多的情况，以确保公平性。

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