要分家产房子一般就是看现在这个房子值多少钱。这样子就能更精确地反映出离婚的时候这个房子究竟能卖多少钱，然后就好把这笔财产给分得公平又合理了。不过有时候也可能要把买房的价钱、房子涨价的因素都考虑进去。要是你们俩人儿能商量好了的话，按商量出来的价钱算也是没问题的。
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离婚的时候分房子的价钱一般都是按现在这个时候能卖出去的价钱算的。因为这样子才能最真实地反映出离婚时候这房子到底值多少钱，也就好做到大家都觉得公平公正！但是有时候也有可能会把当初买房子花了多少钱房子升值了多少这些因素也都考虑进去。当然如果你们两个人都能商量得拢的话，也可以按照你们自己商量出来的那个价钱来决定房子怎么分。
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离婚过程中对房地产进行分割时，其价值通常以当前市价为基础来衡量。这是因为当前市价能更为如实地反映出房产在离婚时所处的实际市场环境，进而确保财产分割的公正性和合理性。然而，在某些特定情形下，也有可能需要综合考虑到购买时的原始成本以及房地产增值等多方面因素。若双方当事人能够达成共识，那么按照协商后的价格来确定也是可行的选择。
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